Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

Snovi o njihovom domu posjećuju mnogi - jer to znači slobodu, nema susjeda iza zida, žive zemlju pod nogama. Možete izgraditi kuću, možete kupiti već izgrađen - cijena izdanja je znatno drugačija. Danas ćemo razgovarati o tome što je jeftinije - izgraditi kuću ili kupiti gotov, a također ćemo uzeti u obzir i neke dodatne nijanse koje utječu na cijenu.

Možemo konkretizirati naše želje i mogućnosti

Čini se da, osim potrebne količine, više budućih vlasnika kuća ne bi trebali brinuti ni o čemu. Međutim, vrijedi se prisjetiti da se iznos tog iznosa može uvelike razlikovati - od 300 do 1000 dolara po m 2. To ovisi o kombinaciji mnogih čimbenika:

  • lokacija zgrade,
  • odabrani materijali i tehnologije,
  • način kupnje,
  • neočekivano se pojavio na vrijeme, povoljna opcija , U početku, morate točno odlučiti što obitelj treba. Koliko bi soba trebalo biti u kući, koje su druge sobe potrebne (tavan, veliki podrum, možda bazen ili biljar). Odlučite koja je razina inženjerskih komunikacija prihvatljiva za vas. Raspored i skladan raspored prostorija važan je, primjerice, u prisutnosti udobne verande ili prostranog skladišta. Prije nego što kupite ili izgradite kuću, odgovorite na nekoliko jednostavnih pitanja:

    Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

    Koliko dugo ste spremni čekati na useljenje? Za neke je ovo irelevantno, ali netko brine o tome svaki tjedan. I u doslovnom smislu - na primjer, morate platiti veliki novac za iznajmljivanje stanova. Ili napunite obitelj. Nikada ne znaš situacije.

  • Želite li uroniti u građevinski posao? Ne dopustite da ga sami izgradite, nego povjerite sve profesionalcima, ali vrijeme i snage će morati provesti lijepo. I poželjno je barem malo razumjeti bit onoga što se događa. Ako to uzrokuje da aktivno odbacujete, onda se ne smijete mučiti.

    • Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

    Želite li kontrolirati napredak izgradnje? Uostalom, to ovisi o odabranim materijalima i kvaliteti obavljenog posla, kako ćete nakon toga ugodno živjeti.

    Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

    Mogu li uložiti novac postupno? Ova opcija eliminira potrebu za posudbom.

    Nakon što odgovorite na sva gore navedena pitanja, odmjerit ćemo sve zahtjeve i mogućnosti, procijeniti kako se kombiniraju sa svakom od mogućnosti za pronalaženje doma. 2.

    1. Gradimo novu kuću - ako nema gdje požuriti

    Ova opcija je najjednostavnija, tako da je većina koja ga odabere, odlučuje hoće li graditi kuću ili je kupiti. Jednostavno nije u smislu izvedbe, već u smislu da nije potrebno tražiti kuće (na tržištu je malo kvalitetnih i jeftinih). Treba nam samo projekt, materijali, izvođači i zemljište.

    Od stjecanja radnje počinjemo. Polazimo od njegovih značajki, definiranih projektom (može se naručiti pojedinačno ili spremno). Tada - zgrada. Koji možete u potpunosti pretpostaviti pronalaženjem radnika, kupnjom materijala i provjerom kvalitete. Ili povjerite ugovornoj tvrtki.

    + Prednosti izgradnje kuće:

    Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

    • Možete staviti sve snove i želje, čineći zgradu prikladnom za svakog člana obitelji.
    • Kontroliranjem kvalitete materijala i rada možete se spasiti od potrebe za naknadnim popravcima. 14 Moguće je regulirati njihovu uključenost u izgradnju. Ako želite - posjetite gradilište sami. Želite - povjerite sve izvođaču radova. 14 možete ulagati postupno, u svakoj fazi. Istina, proširenje procesa izgradnje povećava cijenu kuće.

    - Protiv izgradnje kuće:

    Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom
    • Zapamtite da brzo rješavanje neće raditi. Na primjer, kamena kuća je projektirana od 3 do 6 mjeseci. Graditi oko godinu dana. Ako je potrebno brzo, onda će to biti samo okvirna kuća u izgradnji od 2 do 5 mjeseci. Trošak izgradnje četvornog metra kuće od kamenih materijala je od 600 do 650 dolara. Okvir zgrade će biti jeftinije - od $ 300 do $ 400. Kada sami obavljate dio posla, možete smanjiti troškove za 30%. Ako je sve rad povjeren izvođaču, naprotiv, baciti 10 do 20%.

      Vikendica Gradovi: Skupo, ali Zgodan

      Za one koji ne žele zadubiti u poslove izgradnje i san o udobnoj kući, ova opcija je sasvim na okus - programer je angažiran u svemu. Ovdje je važno odabrati pravu tvrtku, a tu su i beskrupulozni.

      Izgradnja obično počinje od nultog ciklusa, predlaže se projekt koji pripremaju stručnjaci (možete izraditi projekt, međutim). Postoje opcije za male kuće - do 200 m 2 . Često postoji mogućnost da se uzme zajam od banke partnera.

      Ovdje je kvadratni metar od 800 do 1.000 dolara. Možete se dogovoriti o faznom financiranju (ali se događa da se gradnja odgađa na neodređeno vrijeme). Postoje i gotove građevine. Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

      Ako nema dovoljno novca

      Tada postoje sljedeće opcije:

      1. Kupite manju kuću. Podignite opciju koja dopušta kasnije da se dovrši. 2''137> 2'36 ''14142'2. Nabavite staru kuću koja je jeftinija. Kasnije je obnovljena. 2'36 ° '3. Umjesto kamene kuće izgrađen okvir ili drveni (koji će koštati 20-30% jeftinije). 2''1512'36 '' 1'152''1. Provedite niz radova samostalno - to je još 30% uštede u vašem džepu. 2'36 ° '5. Umjesto gradnje od keramičkih opeka, koristiti plinoviti beton - od 5 do 10% uštede. 2'165-236 .6. Kupujemo izgrađenu kuću, spremnu za život - brže, ali skuplje

      Stjecanje se može izvršiti od privatnog vlasnika ili od razvojne tvrtke (u vikend naselju). Nije loše, ako je kuća imala malo vremena za život, nakon što je testirala. Ako nešto pođe po zlu (temelj je slab, izolacija slaba), bit će odmah vidljiva. U isto vrijeme saznajte koliko ćete morati platiti za komunalne usluge.

      Ako je kuća izgrađena posebno za prodaju, onda pažljivo postupajte s kupnjom. Ponekad programer, koji žele dobiti maksimalnu dobit, štedi na svemu: materijale, ukras, kvalitetu rada. Sa još većim oprezom treba primijeniti na kuće izgrađene devedesetih godina prošlog stoljeća. U tim teškim vremenima mnoge zgrade su izgrađene zastarjelim tehnologijama, a materijali za njih korišteni su vrlo niske kvalitete. Kasnije se situacija popravila.

      + Profesori kupnje kuće

      Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

      • Popravak obično neće biti potreban dugo vremena.

      - Konsult kupnje kuće

      Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

      • snovi se teško mogu realizirati - gotova rješenja bit će na neki način kompromis.
      • Cijeli iznos ćete morati platiti odjednom - za m 2 od 800 dolara (kamena kuća) do 500 dolara (kućica).
      • Sredstva za kupnju gotovih stanova trebat će 20 - 35% više nego za izgradnju slične kuće.

    Malo o gradskim kućama

    Ovo je relativno novi trend - nećete naći staru gradsku kuću. Takozvane ekonomske zgrade, ujedinjene zajedničkim zidovima kuća, koje karakterizira mala dužina komunikacija i mala područja u blizini - do 5 hektara. Sobe u kući su 3-5, a često se nalazi i garaža (ugrađena).

    Obično se gradske kuće grade na periferiji grada. Oni koštaju oko 400-500 dolara po m 2 . Ako kupite nedovršenu kuću, samo pričekajte kraj gradnje - jer su zgrade ovisne jedna o drugoj i čine kompleks.

    Ako kupite nedovršenu

    Obrazloženje da je profitabilnije graditi kuću ili kupiti kuću - neki dolaze do kompromisa. Oni biraju nedovršene, koje obiluju tržištem. Neke su samo kutije, druge nemaju samo završnu obradu. Posljednja opcija nije loša, jer će biti jeftinija od gotove kuće i omogućit će vam da sve završite po vašoj želji.

    Ali s kutijama vrijedi biti oprezan - moguće je da će biti jeftinije dovršiti izgradnju nego početi od nule. To će sigurno reći samo stručnjak. 2'2-22'6. Štedimo, kupujemo staru kuću

    U početku ćemo definirati da to znači "staro". Obično se naziva zgradama izgrađenim prije više od 25 godina. Imaju pogrešnu razinu planiranja i manje tehnoloških inženjerskih rješenja. Prozori su obično mali, a sobe također (zbog blizine potpornih zidova).

    Jeftinije je kupiti kuću, gdje je staro sve - i zidovi i unutarnje punjenje. Ali morate potrošiti vrijeme i novac na popravke, izolaciju, zamjenu opreme. Ako je potonje već instalirano, bit će lakše (ali i skuplje). Međutim, još uvijek morate obaviti niz internih radova. Događa se da su prethodni vlasnici već opremili kuću modernim "punjenjem", umetanjem plastičnih prozora, izoliranjem zidova i tavana, provođenjem novih komunikacija i ugradnjom nove opreme. U takvim slučajevima potrebno je samo malo preuređenje. Ali cijena za kuću se povećava.

    + Profesije kupnje stare kuće

    Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

    • Ako je zgrada kamena (cigla), onda može stajati i do 100 godina, bez uništenja. U isto vrijeme, u usporedbi s izgradnjom slične kuće, postoji mogućnost da uštedite novac.

    - Kupnja stare kuće

    Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom

    • Radovi na izgradnji i popravci će sigurno biti potrebni, u kojoj mjeri, ovisi o kvaliteti zgrade. Zahtijeva dobar pregled prije kupnje. 14 Uvjeti za uvođenje mogu biti dugi. Dok ćete naći, dok ćete se popraviti.
    • Potrebno je jednom platiti - cijeli iznos. Oko 100 do 500 $ po m2.
      • Sažetak i usklađivanje naših potreba s mogućnostima

      Da bi se lakše procijenilo što je bolje - izgraditi kuću ili kupiti spremnu, sastavili smo dvije tablice. Tablica 1.

     Različite opcije i scenariji, ovisno o individualnim željama budućih vlasnika: Sve treba odgovarati pojedinačnim zahtjevima za 100%.
    Potrebno Mogućnosti pronalaženja doma
    Izgradnja nove zgrade pomoću projekta iz kataloga ili posebno dizajniranog.
    Postoji potreba za brzim naseljavanjem. Stjecanje gotove kuće (nove).
    Stjecanje stare kuće, potpuno ili djelomično opremljeno.
    Što je jeftinije - za izgradnju kuće ili kupiti spreman, 3 načina za vaš dom ne postoji mogućnost da se uključi u konstrukciju ili / ili poželjna građevinska narudžba od specijalizirane tvrtke.
    Stjecanje novog doma.
    Stjecanje stare kuće s potpunom obnovom i modernizacijom.
    Naručivanje izgradnje kuće u vikend naselju. Želio bih osobno kontrolirati kupnju materijala i sve faze izgradnje. Izgradnja vlastitim ili kataloškim projektom, u zadruzi ili na privatni način.
    Postoji potreba za ulaganjem u dijelove. Izgradnja kuće od kamenih materijala, koja zahtijeva dugu konstrukciju.
    Tablica 2. Sljedeća tablica navodi moguće scenarije i cijene za kuće s ukupnom površinom od oko 150 m 2 . Iako u prisutnosti 30.000 dolara ili manje, morat ćete tražiti mnogo manju kuću (oko pola).
    Dostupno, $ Opcije stjecanja kuća
    100 000 Kupnja gotove cigle ili kuće od betonskog betona.
    Izgradnja kuće od gaziranog betona ili cigle.
    Stjecanje nove gazirane ili opeke (nedovršene) kuće.
    Stjecanje gradske kuće ili građevine okvira (potpuno završena).
    Izgradnja kuće od keramičke opeke ili gaziranog betona.
    50 000 Stjecanje stare kuće potpuno spremne za stanovanje (sa svim komunalijama i završnim obradama).
    Konstrukcija kućice.
    30 000 Stjecanje stare kuće manjih dimenzija s minimalnim sadržajem (planira se dovršiti i poboljšati).
    Konstrukcija okvira manje dimenzije.
    Stjecanje male gradske kuće - do 60 m2.

    Uzmite istraživanje:

    traži

    povezani članci

    Rezanje drva: glavne tehnike rada

    Rezanje drva: glavne tehnike rada

    Teško je sa sigurnošću reći kada su se pojavili prvi proizvodi od drveta. Ali sigurno je reći da su prvi predmeti s drveta bili idolski simboli. Oni su predstavljali sliku zvijeri i nebeskih tijela. T...

    Čitaj više →

    Kako staviti rogova na krov: nekoliko savjeta

    Kako staviti rogova na krov: nekoliko savjeta

    Ako se odlučite graditi kuću ili ljetnikovac, ili možda nekakvu pomoćnu prostoriju, postavit će se pitanje kako zaštititi vašu zgradu od padalina. Odgovor je očigledan, morate napraviti krov. k...

    Čitaj više →

    Kako izvući cijev iz bunara

    Kako izvući cijev iz bunara

    Organizacija individualnog vodoopskrbe je vitalna zadaća u izgradnji seoske kuće i događa se pred svakim vlasnikom. Posljednjih godina bušenje bunara u okućnici dobiva sve veću popularnost, budući d...

    Čitaj više →

    Kako izravnati pod pod laminatom vlastitim rukama (fotografije i videozapisi)

    Kako izravnati pod pod laminatom vlastitim rukama (fotografije i videozapisi)

    Danas je popularnost laminata postala jedan od lidera među podnim oblogama. Stoga je posebno neugodno kada se u njega rasprše novonastale laminatne pukotine ili brava. Čak i ako laminatna ploča samo š...

    Čitaj više →

    Kako pričvrstiti postolje na pult u kuhinji (+ fotografije)

    Kako pričvrstiti postolje na pult u kuhinji (+ fotografije)

    Pri uređenju kuhinjskog namještaja uz zidove u mjestima njihova kontakta obično se formiraju utori koji se mogu skriti samo uz pomoć posebnih dasaka koje osiguravaju glatki prijelaz od zidova do rad...

    Čitaj više →