Kako početi graditi privatnu kuću

Ako namjeravate izgraditi kuću, morate o svemu pažljivo razmisliti. Uostalom, ako postoji jasan plan djelovanja, sve faze rada, od dizajna do završetka, bit će uspješnije, kvalitetnije i brže. To jednostavno nije svatko svjestan gdje početi graditi kuću. Što učiniti u prvom trenutku? Mnogi ljudi postavljaju ovo pitanje. Pokušajmo odgovoriti.
Financije je pitanje visokog prioriteta

U fazi odabira projekta polazimo od količine koju imamo. Dakle, ako izgradite kuću od gaziranih betonskih blokova ili keramičkih opeka, tada će prosječno 1 m² takvog stambenog prostora koštati 650 dolara. To uključuje troškove materijala, kao i rad graditelja (njihove usluge čine 40% ukupnih troškova). Dakle, kuća od 100 m² košta 65.000 dolara. Usput, velika kuća po kvadratnom metru će biti jeftinija od male. Trošak izgradnje kućišta tipa okvira bit će jeftiniji. Pa ipak: imajte na umu da postoje sve vrste hitnih troškova, a njima treba dodijeliti 15% ukupnog proračuna.

Sada razumijemo što može utjecati na vrijednost kuće u jednom ili drugom smjeru. Konstrukcija je skuplja: 14
Složeni oblik kuće i prisutnost dekoracije na fasadi.

Balkoni i podrum.

Obilje malih soba. Dizajni nepravilnog oblika, druga svjetla u sobama, visoki stropovi.

Krov koji je bizarnog oblika ili pregrubljivog kuta.

Jeftinija gradnja:

Zamjenjuje drugi kat s potkrovljem.
Jednostavni kvadratni oblik kuće, glatka fasada bez izbočina i utora.

Veliki broj prozora.

Minimum unutarnjih particija.

Za lakše izračunavanje navedit ćemo faze izgradnje kuće i koji dio ukupnog proračuna treba dodijeliti svakoj od njih.

Nulti ciklus zahtijeva 15% financiranja. To uključuje zalijevanje temelja (ako je potrebno). Zidovi su građeni ne prije mjesec dana nakon toga. Kada se zgrada čuva za zimu, postavlja se temelj.

35% procjene uzima rad opće konstrukcije. Oni uključuju ugradnju krova i postavljanje zidova, kako unutarnjih tako i vanjskih. To je učinjeno kako bi se osiguralo da je opterećenje baze temeljito. Ova faza mora biti dovršena prije zimske hladnoće.

Sljedećih 15% sredstava odnijet će ugradnju prozora i vrata, kao i izolaciju kuće.

Još 15% će biti dodijeljeno za komunikaciju. Cijevi, vodovodne instalacije, provjera kotla nakon ugradnje.

Preostalih 20% procjena pripada unutarnjem uređenju. Nije potrebno žuriti s njom - u izoliranoj kući možete raditi koliko god želite.

Vrijeme ne čeka - koliko vremena može biti potrebno?
Izgradnja kuće je ozbiljna stvar. Utvrđujući gdje početi graditi privatnu kuću, moramo se pripremiti na činjenicu da proces neće biti brz. Ovisno o korištenoj tehnologiji, izgradnja kuće može potrajati različito vrijeme. Zidanje u svakom slučaju traje dulje od montaže okvira ili drvene kuće. Oni koji žele izgraditi kuću vrlo brzo, obično dobiti gotove set materijala i zatvarači za okvir ili drvena kuća. Takva montažna zgrada montirana je kao dizajner za prilično brzo razdoblje. Ali s bilo kojom tehnologijom želim ispuniti minimalno vrijeme. Usput, što duže traje gradnja, to više novca morate uložiti u nju. Stručnjaci savjetuju da dobro izračunate vrijeme početka gradnje i ulaganja u njega. Uostalom, optimalno je preseliti se u kuću prije zimskog hladnog vremena. Neka unutarnje završne radove po ovom trenutku ne biti dovršen - ništa, glavna stvar je da možete živjeti.

Brzina konstrukcije kućice je visoka, ali svi dijelovi moraju se kupiti odjednom.

Brzina izgradnje kuće od cigle ili blokova je mnogo manja, ali možete uložiti novac postupno.

Koja bi veličina apartmana trebala biti

Područje budućeg doma prvenstveno ovisi o veličini novčanika. Također je važno koliko će ljudi živjeti u izgrađenoj kući. Utvrđeno je da je 30 m² po članu obitelji više nego dovoljno. Ako kuća će živjeti pet, onda njegova površina, odnosno, treba biti oko 150 m².
A sada nabrajamo osnovna pravila po kojima se određuje životni prostor.

Kuća treba imati dvije zone: dnevnu (kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik, WC) i noć (kupaonice i spavaće sobe). Prvi je bliže ulazu, a drugi je iza kuće.

Dnevna zona je dovoljno prostrana za život. Za obitelj od 3 do 5 osoba dovoljno je 40 do 60 m².

Za noćnu zonu, obitelj od 3 do 5 osoba treba površinu od 50 do 70 m². Svatko bi trebao imati svoju sobu za spavanje.
Više od tri osobe u obitelji trebaju dvije toaletne sobe. Kupaonice su opremljene jedna po jedna za dvije spavaće sobe.
Između 10 i 15 četvornih metara daje se terasi, a od 10 do 20 četvornih metara hodnicima, stepenicama i spremištima. [18]

Cijeli drugi kat ima veće područje u usporedbi s potkrovljem.
Jedan kat, dva ili više?

Uredna kuća kvadratnog je oblika i bit će jeftina, ekonomična u održavanju i lakša za opremanje. Stoga, ako ne trebate površinu veću od 100 m², tada možete ostati u jednoj prizemnoj kući. Posebno je pogodan za starije osobe. Dvoetažna kuća izgrađena je kada želite prostor, ali ne na račun mjesta. Tri etaže će biti prikladne kada je područje malo, a površina kuće mora biti velika. Na gornjim katovima čine prostorije u kojima nisu često. Sobe i sobe za starije osobe nalaze se na prvom katu.
Grade kuću ne samo u visini, već iu dubini. Radi se o podrumu. Kada ga postavljate, posavjetujte se sa stručnjakom - što ako imate blisku podzemnu vodu na vašem mjestu? Ako reljef tla dopušta, možete napraviti prostrani podrum, uređenje u njemu biljarsku sobu, saunu ili radionicu. I kuća, sagrađena na padini brda, traži od njega da mu napravi podrumski pod. U njoj se može smjestiti i garaža, te kuhinja i ostava.
Od čega napraviti zidove kuće

I kako započeti izgradnju privatne kuće, bez razmišljanja o čemu je graditi? To je točno - nema šanse. I prije svega odlučujemo o izboru materijala za zidove. Okvirne svjetlosne kuće uglavnom se sastoje od laganih konstrukcija i izolacije, tako da su izgrađene brzo i jeftinije. Zgrade od betonskih i keramičkih blokova imaju deblje zidove, grade ih duže, poštujući potrebne prekide za postavljanje morta.

Kako bi se olakšalo biranje, popisane su razlike između teških i lakih kućica.

Kuća izgrađena od blokova mora biti izrađena na dubokoj podlozi tipa trake. Okvirna kuća može biti izgrađena na jednostavnoj bazi stupova.

Svjetlosni domovi zahtijevaju drvene ili metalne podove. U blokovskim zgradama mogu biti od armiranog betona ili u obliku drvenih greda.

Iako je jeftinije i brže izgraditi okvirnu kuću, njegov je vijek trajanja manji od životnog vijeka "teških" materijala. Potonje može trajati stotinu godina. I još uvijek kuća iz teških komada materijala zagrijava sporije ljeti i hladi zimi.

Ali pri gradnji bloka ili cigle na parceli, morat ćete rastopiti mnogo prljavštine - nakon svega, morate napraviti mort i staviti materijale zajedno. Lagani materijali ne zahtijevaju "mokre" faze izgradnje, a cijeli proces izgradnje izgleda kompaktnije. Konstruirajte krov - koji?
Što su složeniji obrisi kuće, to je zamršeniji oblik krova. Može se otežati i poskupiti, a može čak i teći u mjestima zavoja. Dakle, nema uvijek smisla oplemeniti oblik. Ponekad jednostavne linije u kombinaciji s originalnim krovnim materijalom izgledaju mnogo zanimljivije. Krovni materijali su u obliku ploča i komada.

Listovi (škriljevac, metalni crijep i presavijeni krovni pokrivači) malo teže i jeftini su. Pogodni su za obične krovove s pravokutnim rampama. Gotovo da nema otpada. Pod njima se smjestio rijedak sanduk.

Komadni materijali su različiti tipovi pločica. Za njezino polaganje potrebno je iskusnog majstora. Pogodan za svaki oblik krova. Može biti izrađena od bitumena, keramike ili cementno-pješčane smjese. Najjeftiniji - bitumenski krov. Ali sanduk ispod njega je samo čvrst. Keramičke pločice su najskuplje, ali traju jako dugo. Ispod nje su potrebni snažni rogovi.

Sljedeći članci mogu pomoći pri izboru krovova i krovnih materijala:

Vrste krovova privatnih kuća u izgradnji i geometrijskih oblika.

Bolje je pokriti krov kuće - kako odabrati krovni materijal.

Grijanje i kanalizacija

# 1. Najjeftiniji način grijanja je plinski kotao. Ako je parcela gasificirana, tada će ova metoda biti najbolja. Imajte na umu da će dobivanje odgovarajućih dozvola koštati određeni iznos.

Kada se plin ne isporučuje, vrijedi razmišljati o električnom grijanju. Stavite električni kotao jeftino.
Kotlovi na kruta goriva su vrlo ekonomični, jednostavniji za ugradnju od plina. Ali trebaju ugljen ili drvo. Kombinirani kotao je još uvijek skup, pa je praktično koristiti ga samo u velikim kućama. 2. # 2. Kanalizacija - značajan trenutak u izgradnji kuće. Ako je u selu gdje gradite, to je centralizirano, onda samo trebate spojiti. Ako ne, onda je potrebno montirati ili septičku jamu ili VOC, lokalno postrojenje za pročišćavanje otpadnih voda. Njihove prednosti i mane.
VOC će zahtijevati više prostora nego septička jama, te će također koštati više.
Septička jama, za razliku od VOC-a, ne boji se nikakvih kemikalija.
Za veliku obitelj, sustav za čišćenje je praktičniji, budući da je volumen septičke jame ograničen.

Tko će graditi?

Da ne bismo trebali žaliti zbog zapošljavanja nesretnih radnika, povjeravat ćemo izgradnju stambene zgrade i završne radove profesionalcima. U tom slučaju možete ići na nekoliko načina.

Za svaku fazu rada angažiramo poseban tim, koji je specijaliziran za temelje, krov ili zidove. Glavno je znati koga pitati u slučaju braka.

Velikom građevinskom poduzeću moguće je povjeriti cijelu stvar zaključivanjem sporazuma o odgovornosti stranaka. To će dati jamstvo.

Kuća izrađena od drveta ili na okviru, koju je dizajnirala organizacija za projektiranje i izgradnju, ima smisla dati je za gradnju.

Što se tiče završnih i inženjerskih radova, prepustite ih stručnjacima s dobrim ocjenama.

Pristupite izboru graditelja vrlo pažljivo, jer ne samo da troškovi rada iznose oko 40% cijene cijele kuće, kvaliteta i udobnost kuće ovisi o tome.
Tražimo projekt za dom

Kada birate projekt, možete ići na dva načina: uzeti model ili razviti individualni. Završeni projekt je 5 ili čak 10 puta jeftiniji. On će vam omogućiti da odmah vidite budući dom "u svoj svojoj slavi". Pojedinačni projekt razvijen je do dva mjeseca. No, kada se gradi velika kuća ili složena parcela bolje je ostati na njoj. U drugim slučajevima najbolje bi bilo tražiti projekt na različitim internetskim stranicama.

Video: Kako početi graditi privatnu kuću