Mar 27, 2019

Što je uključeno u trošak projekta kuće

Ako ste zainteresirani za pitanje što je uključeno u trošak projekta kod kuće, valja početi točno shvatiti koji projekt imate na umu.

Je li projekt potreban?

Što je uključeno u trošak projekta kuće Treba li projekt dom

Postojeće zakonodavstvo dopušta vlasnike zemljišta za izgradnju pojedinačnih stambenih kuća bez podnošenja projektne dokumentacije kako bi ih provjerile bilo koje vlasti. Odnosno, ni uprava vašeg naselja, ni lokalna arhitektura neće mariti da li je imate uopće, ili se odlučite da je izgradite okom. Druga stvar je zadržavanje udaljenosti od kuće do granica mjesta i poveznih komunikacija (to obično zahtijeva odvojene projekte koje provode specijalizirane organizacije). Ta pitanja su uvijek na uskoj kontroli, a za njihovo kršenje možete se suočiti ne samo s novčanom kaznom, već i s rušenjem kuće (ili odbijanjem povezivanja bilo koje komunikacije - voda, plin, kanalizacija, struja).

Međutim, izgradnja kuće još je bolja za projekt - tako ćete imati više povjerenja u njegovu sigurnost i pouzdanost. Stoga, naručujući projekt, trebali biste znati za što ćete platiti.

U principu, za izgradnju pojedinačne stambene kuće, potrebni su samo sljedeći odjeljci:

objašnjavajuća napomena projektu;

planiranje područja;

arhitektonska, strukturna i prostorno-planska rješenja (fasade, tlocrti, dijelovi i detaljni dijagrami složenih čvorova).

Što je uključeno u trošak projekta kuće Komponente domaćeg projekta

Ali procjena nije obavezna u ovom slučaju (ako samo vi nećete uzeti zajam za izgradnju u banci, što ta procjena može zahtijevati od vas).

Dakle, ispada da u onim slučajevima kada ćete sami izgraditi kuću od temelja do krova (to jest, bez angažiranja šab šabašnika ili građevinskih tvrtki), onda možete bez projekta. Ali ako stručnjaci popune temelj, sagrade zidove i naprave krov, onda je projekt apsolutno neophodan - nećete li objasniti dubinu temelja temelja, veličinu prozora i ostale "sitnice" na svojim prstima?

Što je uključeno u trošak projekta kuće Pojedinačni projekt kuće

Trošak projekta ovisit će ne samo o broju katova i površini vaše buduće kuće, već io tome što organizacija (velika ili mala) razvijat ćete je. Standardni projekt koji će jednostavno “vezati” vašu zemljišnu parcelu koštat će manje (pojedinačni projekt košta mnogo više).

Obvezni projekt

Što je uključeno u trošak projekta kuće Kuća "ključ u ruke"

Druga mogućnost kada je projekt obavezan - to je nalog za izgradnju kuće "ključ u ruke". U tom slučaju, budući da tijekom procesa izgradnje nećete moći napraviti nikakve izmjene u izgledu kuće, o svim malim detaljima treba raspravljati samo tijekom razvoja projekta.

Što je u ovom slučaju uključeno u trošak projekta za kuću?

Prvo, troškovi razvoja projekta - mnoge tvrtke koje grade privatne kuće od temelja do krova često pružaju ovu uslugu besplatno, privlačeći time dovodeći više kupaca.

Drugo, trošak svih materijala i struktura iz kojih će se vaša kuća okupiti. Treće, nagrađivanje radnika. Što je više ljudi i opreme uključeno, to je veći trošak vašeg doma. Osim toga, stručniji rad plaća se i skuplje od rada radnika bez kvalifikacija.

Ako iz bilo kojeg razloga ne trebate kuću "ključ u ruke" (tj. Odlučili ste sami obaviti neki posao ili pozvati stručnjake iz druge tvrtke), tada projekt ne može uključivati Neki radovi, na primjer, s okvirom tehnologije gradnje zgrada, često u cijenu projekta, temelj nije uključen. Također možete odbiti:

krovne izolacije,

ugradnju prozora i vrata,

unutarnje uređenje soba,

veze komunikacija.

Odabir tvrtke
Odabir skupa radova koje izvodi tvrtka koja će vas razviti Projekt kuće i izgraditi ga, ne treba se oslanjati samo na financijske uštede. Ne zaboravite da su "kuće od ključa" obično postavljene za nekoliko mjeseci, dok se u slučaju samostalnog obavljanja većine vrsta radova zgrada proteže nekoliko godina. Osim toga, za takav period građevinski materijali imaju vremena za rast cijene (ali vaša plaća se ne može povećati na isti način).
Stoga, raspravljajući o tome što je uključeno u trošak projekta kod kuće, ne zaboravite razjasniti:

da li tvrtka koju ste odabrali ne sadrži dionice sada,

oni imaju koristi, primjerice, za mlade ili velike obitelji, umirovljenike, vojno osoblje itd. (ako ih, dakako, tretirate),
postoji mogućnost primanja rata ili kredita pod povlaštenim uvjetima. Osim toga, ako imate mogućnost kupiti neke materijale za izgradnju kuće po jeftinijoj cijeni, razgovarajte o toj mogućnosti s predstavnikom tvrtke prije početka rada, tako da ne morate izvršiti prilagodbe cijene navedene u ugovoru ,
Video

Kako sami izraditi projekt kod kuće: